Nous vous avons dit à plusieurs reprises que le secteur de l’immobilier est en train de changer de l’intérieur. Grâce aux nouveaux consommateurs et à des informations plus nombreuses et de meilleure qualité, le concept de la fonction de gestionnaire immobilier n’est plus le même qu’il y a quelques années. Pour rester dans l’air du temps, nous voulons, dans ce guide, nous assurer que vous savez tout ce que vous devez savoir sur les gestionnaires de biens immobiliers.

Qu’est-ce qu’un gestionnaire immobilier ?

La définition d’un gestionnaire immobilier est simple : il s’agit d’une personne ou d’une entreprise qui fournit des services de courtage, de conseil et de gestion immobilière. Cela comprend l’achat, la vente, la location et le transfert de biens. En plus de gestionnaire immobilier, plusieurs autres définitions sont utilisées dans le secteur, tel qu’agent immobilier, courtier immobilier et consultant immobilier. Ce sont tous des pseudonymes pour la même profession : des professionnels qui s’attachent à répondre aux besoins de leurs clients. Pour de nombreuses personnes qui cherchent un débouché dans ce domaine, il est vrai que la bonne gestion d’un portefeuille immobilier n’est pas quelque chose que l’on peut simplement confier à quelqu’un d’autre.

C’est pourquoi les termes « courtier » et « conseiller » sont apparus dans notre secteur, établissant des comparaisons entre les secteurs financier et immobilier. Dans le monde de la finance, les gestionnaires et les courtiers ont pour mission de gérer le portefeuille d’un client spécifique et de rechercher des bénéfices par le biais de mouvements et d’investissements autorisés par le propriétaire du capital. Ainsi, lorsqu’un spécialiste financier identifie une opportunité qui semble correspondre au profil du client dont il est responsable, il accompagne l’investissement, protège le capital et reçoit une commission pour ses services. Dans notre secteur, les conseillers et les courtiers en immobilier font un travail similaire. Ils identifient les opportunités d’investissement pour leurs clients, les accompagnent tout au long du processus et facturent généralement des honoraires pour leurs conseils. Vous pouvez donc compter sur eux pour mener à bien la gestion locative à Paris 20 de votre bien.

Les tâches d’un gestionnaire immobilier

Croyez-le ou non, ce n’est pas un travail facile. La fonction de gestionnaire immobilier exige une connaissance approfondie du marché, de la situation économique générale et des perspectives viables de l’activité immobilière proposée au client. Par exemple, un agent immobilier peut identifier les terrains non exploités et les développements ayant un potentiel de vente, mais cela nécessite non seulement la connaissance du terrain, mais aussi toutes les informations nécessaires pour analyser en détail l’ensemble de l’activité.

Que fait un gestionnaire immobilier ?

• Attirer les maisons pour les commercialiser et créer un plan de marketing immobilier.
• Attirer des clients pour qu’ils achètent des propriétés qu’ils possèdent et les stocker dans un logiciel immobilier.
• Analyser le marché pour comprendre les prix de vente des transactions récentes.
• Effectuer les travaux d’évaluation nécessaires sur les propriétés.
• Utiliser les techniques de mise en valeur de la maison pour mettre la propriété en valeur, et prendre les photos nécessaires pour faire la publicité de la propriété.
• Préparer les annonces sur les portails immobiliers et les sites web des entreprises les plus appropriés, prendre les appels des acheteurs potentiels qui sont intéressés par la propriété, prendre des rendez-vous pour la présentation des biens et assister aux visites.
• Négocier les contrats de vente, les baux et les contrats d’achat avec les clients et les propriétaires.
• Fournir aux parties intéressées les informations nécessaires concernant les prêts hypothécaires et les contacts bancaires.
• Accompagner le cocontractant au moment de la vente.

Tous ces aspects font partie des tâches que les gestionnaires immobiliers doivent généralement accomplir. En fonction du poste occupé dans la société immobilière pour laquelle ils travaillent, ils peuvent également exercer d’autres fonctions.