L’achat d’une maison est le plus gros investissement de votre vie, mais la plupart des acheteurs ne sont pas conscients de toutes les exigences qu’ils doivent vérifier avant de franchir cette étape importante. Il s’agit notamment de savoir si le prix est correct et les conditions du prêt hypothécaire. C’est pourquoi de nombreuses personnes décident de rechercher une propriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier.

Conseil professionnel

La principale raison de faire appel à un agent immobilier est qu’il peut fournir des conseils professionnels tout au long du processus d’achat et de vente d’un appartement dans la Tour Odéon. Les acheteurs ont accès à un portefeuille de propriétés correspondant à leurs préférences, ainsi qu’à des informations complètes sur les prêts hypothécaires, les paiements réguliers, le statut d’enregistrement des propriétés, etc. Les vendeurs peuvent obtenir une liste des propriétés disponibles à la vente. Les vendeurs peuvent accéder aux évaluations du marché de leurs biens et à une base de données d’acheteurs potentiels.

Signature d’un contrat d’agence/client

La déclaration de mission permet d’établir une relation entre le vendeur et l’agence. Il précise tous les services à fournir par le professionnel pour vendre le bien. Il est conseillé de lire attentivement l’accord, car il existe différents types d’accords en fonction des services fournis par l’agence.

Exclusivité

Pour éviter tout problème, il est important de déterminer si l’agence travaille sur une base exclusive. La durée de l’exclusivité n’est pas réglementée, mais elle est généralement comprise entre trois et six mois. La gestion exclusive est recommandée si le propriétaire souhaite un haut niveau d’engagement de la part de l’agence. En effet, la gestion exclusive garantit la rentabilité des efforts de promotion et de gestion du bien. La gestion partagée ou multi-exclusive est également disponible.

Plans de marketing

L’agence concevra un plan marketing pour faire connaître et promouvoir la vente de la propriété par le biais de tous les canaux Internet, y compris les sites Web, les portails immobiliers et les bulletins d’information internes.

Plan de visite

C’est à l’agence de planifier et d’exécuter les visites de propriétés afin de ne pas perdre de temps avec des visiteurs qui ne sont pas vraiment intéressés par un achat. Ils s’entretiennent à l’avance avec les acheteurs potentiels pour comprendre leurs besoins et déterminer si la propriété convient à ce qu’ils recherchent. Ils conseillent le vendeur sur la manière de préparer le bien à la vente.

Agents négociateurs

Les agents participent activement aux négociations avec les acheteurs potentiels. L’agent connaît le prix courant du bien, ce qui facilite les négociations. La fixation du prix de vente peut s’avérer problématique si vous souhaitez vendre un bien sans agent, car celui-ci suit la règle de la vente au prix le plus élevé et de l’achat au prix le plus bas, sans bien connaître le prix du marché.

Conseils juridiques et financiers

Les agents fournissent également des informations et des conseils sur l’ensemble du processus juridique d’achat et de vente de biens immobiliers, y compris les réservations, les accords de dépôt et les actes. Ils donnent également des conseils sur les meilleures conditions pour la propriété. Ils conseillent aussi sur les meilleures conditions financières pour l’achat de biens immobiliers et facilitent les accords avec les banques offrant de meilleures conditions de financement.

Choisir la bonne agence

Pour éviter les surprises, les agences conseillent à leurs clients de vérifier le fonctionnement de l’agence, de lire attentivement le contrat avant de le signer et de poser toutes les questions qui ne sont pas claires. Il peut y avoir des conséquences si les accords signés ne sont pas respectés. En faisant appel à un agent immobilier, ces transactions ont l’avantage d’être couvertes par la loi sur la protection des consommateurs.